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VENTAJAS DE LA INTERVENCIÓN DEL NOTARIO


A.- EL NOTARIO AL SER PERITO EN DERECHO, ACONSEJA A LAS PARTES ANTES DE LA CELEBRACIÓN DE LOS CONTRATOS, EVITÁNDOLES JUICIOS Y GASTOS INNECESARIOS ("NOTARIA ABIERTA….JUZGADO CERRADO")

B.- EL NOTARIO VERIFICA LA LEGITIMACIÓN E IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES;

B.1.- SE CERCIORA DE QUE EL ENAJENANTE, POR EJEMPLO, EFECTIVAMENTE SEA EL PROPIETARIO O QUE TENGA LAS FACULTADES SUFICIENTES PARA COMPARECER EN CARÁCTER DE REPRESENTANTE DEL PROPIETARIO;

B.2.- SE CERCIORA DE QUE EL INMUEBLE, EN SU CASO, NO REPORTE GRAVÁMENES QUE LIMITEN LA LIBRE TRANSMISIÓN DEL DOMINIO, COMO HIPOTECAS, EMBARGOS FIANZAS ETC.;

B.3.- SE CERCIORA DE QUE LAS PERSONAS QUE COMPAREZCAN, EFECTIVAMENTE SEAN ELLAS, MEDIANTE LA IDENTIFICACIÓN CON DOCUMENTACIÓN OFICIAL, EVITANDO LA SUPLANTACIÓN.

C.- AL REDACTAR EL CONTRATO, LO HACE DE TAL MANERA QUE SE REÚNAN LOS REQUISITOS DE FORMALIDAD ESTABLECIDOS POR LAS LEYES, EVITANDO ASÍ RIESGOS INNECESARIOS PARA LOS CONTRATANTES Y AL SER EMINENTEMENTE IMPARCIAL, EVITA TAMBIÉN SITUACIONES QUE PUDIESEN RESULTAR VENTAJOSAS PARA ALGUNA DE LAS PARTES EN PERJUICIO DE LA OTRA.

D.- DE IGUAL FORMA SE ENCARGA DE RECAUDAR DE LOS CONTRATANTES, TODAS LAS CONTRIBUCIONES, FEDERALES, ESTATALES Y MUNICIPALES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA OPERACIÓN.

E.- AL CONSERVAR EN EL PROTOCOLO DE LA NOTARIA EL ORIGINAL DEL CONTRATO OTORGADO, EVITA LA POSIBLE PERDIDA O DESTRUCCIÓN DEL CONTRATO EN SI, PUES LO QUE EXPIDE Y ENTREGA A LAS PARTES, SON SIMPLES COPIAS CERTIFICADAS O TESTIMONIOS.

F.- AL SER SU CARGO "VITALICIO" EL NOTARIO RESPONDE DE SUS ERRORES, YA SEA POR ACCIÓN U OMISIÓN, TAMBIÉN VITALICIAMENTE, O SEA, UN NOTARIO SIEMPRE ESTARÁ AHÍ PARA RESPONDER POR LOS ACTOS Y CONTRATOS EN LOS QUE HUBIERE INTERVENIDO, HASTA QUE FUERE DESTITUIDO O FALLEZCA.